Toată lumea vă va spune o cifră pe metru pătrat. Problema nu e cifra, ci ce lipsește din ea.

Ce include de obicei
Structura, închiderile, acoperișul, instalațiile la roșu. Adică o casă în care nu se poate încă locui.

Ce se uită mereu
Racordurile la utilități — pot depăși 10.000 € dacă rețeaua e departe. Terasamentele, dacă terenul e în pantă. Împrejmuirea. Amenajarea exterioară. Și, aproape întotdeauna, bucătăria.

De ce contează proiectul tehnic
Fără el, fiecare constructor ofertează altceva și comparați mere cu pere. Cu el, ofertele se compară pe aceeași listă de cantități, iar diferențele devin reale.

Rezerva
Puneți deoparte 10% din buget pentru neprevăzut. Nu e pesimism, e statistică: la o casă din trei apare ceva ce nu se putea vedea în teren înainte de săpătură.

Onorariul de proiectare
Între 5% și 8% din valoarea investiției. Pare mult până la prima ofertă de execuție primită pe un proiect prost, când diferența dintre constructori depășește de câteva ori onorariul.